Pinel :
Le dispositif Pinel, mis en place courant 2014, propose une déduction fiscale pour les investisseurs en immobilier locatif s’engageant à louer leur bien pendant 6, 9 ou 12 ans en dessous de certains plafonds de loyer selon le secteur géographique où il se situe. La loi Pinel procure une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% pour les opérations répondant aux normes thermiques en vigueur (BBC).
Talleyrand Finances accompagne ses clients et sélectionne les biens dotés d’une triple garantie – locative, fiscale et patrimoniale – afin de faire d’un investissement Pinel un support efficace et sécurisé.
Censi Bouvard :
La Loi Bouvard est apparue en 2009 et a pour objet de soutenir la construction de résidences étudiantes, de tourisme et destinées aux services aux séniors. Le régime fiscal est celui du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Il permet à l’investisseur de bénéficier des avantages de la Loi Scellier et de récupérer la TVA. Un dispositif particulièrement convoité, que Talleyrand Finances consolide avec les réductions d’impôts, la récupération de la TVA et les loyers perçus pour financer jusqu’à 70% de l’investissement.
SCPI :
La Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI offre la possibilité pour le particulier d’accéder avec l’acquisition de parts de faibles montants à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés. La gestion de ce portefeuille acquis sur le marché de l’immobilier est confiée à une société de gestion. Une solution de création de patrimoine pour lequel Talleyrand Finances oriente ses clients, selon ses objectifs, vers un choix de SCPI de rendement, de valorisation ou de type Duflot.
Démembrement :
Le démembrement est un mécanisme juridique s’appliquant aux droits de propriété. Le principe est de séparer le droit de propriété en deux éléments : l’usufruit et la nue-propriété, l’une des parties ayant la jouissance du bien et l’autre la nue-propriété. Le démembrement propose de nombreux avantages fiscaux dans le cas de succession, de donation ou de vente que Talleyrand Finances développe, depuis un objectif d’acquisition à une volonté de réduction de l’ISF ou de l’impôt sur le revenu foncier.